2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
杉並区
119.4万円/㎡
前年比+0.6%
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アリュール浜田山
東京都杉並区浜田山四丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩7分
2005年築 / 3階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4%割安
相場
14,560万円
175.3万円/㎡
7,512
12,211
16,910
21,609
AI査定結果
推定相場価格
14,560万円
175.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,211万円〜16,910万円
147.0万円/㎡〜203.5万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年2月28日
アリュール浜田山
13,980万円（168.3万円/㎡）/ 2階 / 83.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は123.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 13,980万円 | 168.3万円 | 2階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 8,500万円 | 112.9万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 7,380万円 | 105.3万円 | 2階 | 70.08㎡ | 2LD | 南西 |
| 2023/12/01 | 7,980万円 | 113.9万円 | 2階 | 70.08㎡ | 2LD | 南西 |
| 2023/11/13 | 8,120万円 | 115.9万円 | 2階 | 70.08㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は148.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | アリュール浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 13,980万円 | 168.3万円 | 83.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/03 | ロワール西荻 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 11,980万円 | 127.4万円 | 94.02㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | パークホームズ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 11,000万円 | 151.5万円 | 72.62㎡ | 2LK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/12 | パークハウス久我山ヒルサイドプレイス 杉並区久我山四丁目 | 三鷹台駅2分 | 14,500万円 | 157.1万円 | 92.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 2009年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/12 | D’クラディア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 9,490万円 | 146.8万円 | 64.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/09 | ブリリア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅9分 | 9,880万円 | 142.3万円 | 69.43㎡ | 2LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/07 | ライオンズグローベル荻窪ラトーリア 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 8,390万円 | 130.1万円 | 64.49㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/20 | クオリア荻窪プレミアム 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 9,480万円 | 144.8万円 | 65.48㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/19 | スタイルハウス南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅8分 | 10,220万円 | 136.0万円 | 75.17㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/10 | ドレッセ久我山 杉並区久我山一丁目 | 久我山駅8分 | 11,800万円 | 130.6万円 | 90.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 101戸 | RC |
| 2025/12/13 | アイムズ荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 8,980万円 | 141.8万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/06 | アクティス荻窪2丁目エスティーロ 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 8,180万円 | 128.4万円 | 63.71㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/03 | 荻窪2丁目シティハウス 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅12分 | 12,480万円 | 145.6万円 | 85.74㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/23 | 荻窪二丁目シティハウス 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅12分 | 9,490万円 | 126.2万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/20 | パークハウス荻窪 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅14分 | 15,000万円 | 155.7万円 | 96.33㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 94戸 | RC |
| 2023/10/30 | パーク・ハイム荻窪二丁目 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 10,280万円 | 128.3万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/19 | イニシア荻窪 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 9,880万円 | 135.5万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/26 | カーサフェリス阿佐ケ谷テラス 杉並区阿佐谷北一丁目 | 阿佐ケ谷駅6分 | 9,380万円 | 147.4万円 | 63.62㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/21 | パークハウス杉並高井戸 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅5分 | 9,250万円 | 137.7万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2010年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/13 | コスモ阿佐ケ谷ロイヤルフォルム 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅4分 | 10,900万円 | 165.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/23 | アクシアス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 8,990万円 | 144.1万円 | 62.37㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/17 | プラウド阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南三丁目 | 阿佐ケ谷駅1分 | 15,980万円 | 198.0万円 | 80.72㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/04 | グローリオ南阿佐ヶ谷 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 10,880万円 | 140.5万円 | 77.44㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/01 | プロステージ阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南三丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 9,480万円 | 142.7万円 | 66.41㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/24 | L・フォレスト杉並 杉並区成田西四丁目 | 南阿佐ケ谷駅14分 | 11,480万円 | 128.9万円 | 89.04㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/30 | ファミールレジデンシア南阿佐ケ谷 杉並区成田西四丁目 | 南阿佐ケ谷駅12分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/31 | クレストフォルム高井戸南 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅9分 | 9,999万円 | 146.7万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/13 | パークシティ浜田山B棟 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅5分 | 15,800万円 | 190.6万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/14 | パークシティ浜田山 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅5分 | 15,800万円 | 190.6万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/20 | パークシティ浜田山E棟 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅6分 | 19,800万円 | 206.5万円 | 95.87㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 103戸 | RC |
| 2024/11/06 | パークシティ浜田山A棟 杉並区高井戸東一丁目 | 浜田山駅4分 | 15,000万円 | 192.2万円 | 78.05㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/10 | リリーベル高円寺スクエア 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅2分 | 8,380万円 | 126.4万円 | 66.32㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、杉並区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.3万円）は杉並区の平均と比較して41%割高です。
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